華新網2007-08-15



　　諸多夫婦認為離婚後從不動產中拿到的錢會令生活更好



　　在紐約長島這樣的豪宅比比皆是，房產的增值並沒有讓這些家庭幸福。



　　近年來，美國其他地方的房子價格也許發生了下滑，但是在紐約曼哈頓這種現象絕對不存在，那里的房產價格一直保持在高位，並且還在不斷地攀升。隨著過去十年以房產為代表的家庭財產的急劇增加，一個奇怪的現象隨之而來：這些家庭的離婚率也不斷地增加，感覺不到幸福的夫婦們急于用增值的財產去彌補婚姻的裂縫。



　　 離婚可以解放自己



　　凱勒爾是一位不動產經紀人，去年她向她的顧客們傳達了一個清晰的信息：曼哈頓的奢侈公寓價格已經到達了頂點。於是在過去的一年里，她經常接到一些老顧客的電話，而咨詢的內容幾乎都是房產的走勢。這一次，打電話來的是一位在曼哈頓工作的高級時尚經理，在經過仔細的咨詢以及反覆掂量她擁有的有著9個臥室的房子價錢之後，她告訴凱勒爾，她準備和丈夫離婚，並且賣掉這座房子，然後靠這座房子的錢去開始自己的生活。



　　“要是有了足夠的錢夠自己生活，他們才覺得可以離婚了，而這些不動產允許他們去實現自己的自由。”凱勒爾分析她的顧客們的心理。由於紐約不斷攀升的房價，這些有著分歧的家庭更希望解放自己的生活。



　　一些夫婦甚至認為，離婚之後他們從不動產中拿到的錢，可以讓他們生活的更好。



　　 房子價格不斷攀升



　　“對於不動產的處理方法是夫婦雙方平分，這是離婚產生的一個巨大推動力，”曼哈頓的律師南茜‧徹托勃表示，“不管顧客們的淨資產多少，但300萬的住宅現在已經值700萬了，而700萬的房子現在已經可以賣1400萬了，它們的一半也是很多的。”他還透露在過去的三年里他的一些顧客的淨資產都翻番了，這其中最重要的原因就是不動產的升值。現在曼哈頓的住宅平均達到了130萬美元，比去年升值了7％。



個案一:莎倫‧辛科爾 金錢就是自由



　　辛科爾希望與他的丈夫結束長達16年的婚姻。他們之前在新澤西已經有了一套住宅，隨後在長島上又添置了第二個家，這套坐落在迪斯山上有5個臥室的房子花費了110萬美元。



　　他們最近簽訂了房子出售的合同，雖然比他們預計的157萬美元少了點，但是依舊賣了140萬美元。這樣的價格相當于在過去的4年里每年增長6萬美元。離婚之後，辛科爾打算用他自己的那份錢再在迪斯山上購買一個小房子，還繼續他的慈善事業。辛科爾說道：“金錢就是自由，我不需要那棟大房子，我能夠從離婚中拿到足夠的錢而且能夠讓我們能夠體面地生活。”



個案二:蘇珊‧卡茲 為房產與前夫對簿三年



　　蘇珊‧卡茲是一個時尚的銷售經理，三年前她和前夫離婚了。但是因為坐落在長島上的住宅,她和前夫打起了歷時三年的官司。她先後找了3個律師，還為此花費了35萬美元。



　　她說，房子並不是他們離婚的最初動機，但是當她和丈夫討論這座房子價值幾許的時候發生了嚴重的分歧，尤其是她想從他手中買到這座房子的所有權。蘇珊‧卡茲希望更多有著同樣離婚遭遇的女性都要用法律手段維護利益。她們在離婚後根本拿不到房子的一半價錢，因為她們的配偶通常都採取隱瞞的措施。